Loading...


O Mimozie


Nieruchomość położona jest w południowej dzielnicy Rybnika, w pięknie zagospodarowanym parku z licznymi atrakcjami jak: amfiteatr, plac zabaw dla dzieci, plac sportu i rekreacji dla dorosłych.
Jest to jednocześnie centrum Rybnickiego Okręgu Przemysłowego - 6km od centrum Rybnika oraz 6km od centrum Wodzisławia Śląskiego, Żory 15km, Jastrzębie-Zdrój 20km. Pokaż na mapie!

Aktualnie w obiekcie prowadzona jest restauracja i hotel ale nieruchomość jest idealna na prowadzenie również innej działalności gospodarczej jak np. dom seniora, siłownia, gabinety lekarskie itd. Budynek restauracji po rozbudowie i modernizacji w 1999 roku, w stanie technicznym i wizualnym bardzo dobrym. Hotel nowo wybudowany i oddany do użytku w 2004 roku.

Specyfikacja powierzchni:
Powierzchnie działki: 2799 m²
Powierzchnia zabudowy: 1045,00 m²
Powierzchnia użytkowa: 1400,40 m²
Kubatura: 5995,00 m³

Operat szacunkowy sporządzony do wglądu, potwierdzający o wiele wyższą wartość nieruchomości.

Budynek restauracji:
- część starsza parterowa, nie podpiwniczona o konstrukcji murowanej z cegły, dach z konstrukcji drewnianej.
- część nowsza parterowa, podpiwniczona murowana z bloczków typu max, stropy i dach z konstrukcji betonowej.

W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe do obsługi kuchni oraz Pub, z częścią magazynowo-sanitarną oraz niezależnym wejściem zewnętrznym.

Budynek restauracji w poziomie parteru połączony jest z hotelem.
Na parterze obiektu znajdują się:
- sala główna restauracyjna na 60 osób
- sala taneczna z podświetlonym parkietem na 120 osób (klimatyzowana)
- sala konferencyjno-bankietowa na 40 osób
- szatnia
- węzeł sanitarny (damski, męski)
- hol wejściowy
- pomieszczenia obsługi lokalu z zachowanym ciągiem technologicznym (rozdzielnia kelnerska, magazyny produktów suchych i napoi)

Kuchnia z piecem konwekcyjnym, wyposażona w meble i urządzenia ze stali nierdzewnej włoskiej Firmy MBM. Projekt kuchni pozwala na zastosowanie różnych technik sporządzania potraw, a także możliwość wprowadzenia do jadłospisu urozmaiconego asortymentu potraw. W piwnicach znajduje się komora chłodnicza i kilka osobnych pomieszczeń umożliwiających proces technologiczny niezbędny w produkcji gastronomicznej, zgodny z wymaganiami Sanepidu (chłodnie, pomieszczenia dezynfekcji jajek, obieralnia warzyw, kuchnia wydawka, zwrot naczyń, zmywalnia naczyń, pomieszczenia socjalne, węzeł sanitarny dla personelu).

Budynek hotelu (podpiwniczony, dwupiętrowy, wybudowany w roku 2004).
Hotel składa się z recepcji, 25 pokoi jedno, dwu i trzy osobowych z łazienkami (w tym 2 pokoje o podwyższonym standardzie), zaplecza magazynowo-socjalnego z pralnią, prasowalnią i innym, niezbędnym do obsługi hotelowej wyposażeniem.

Instalacje: elektryczna, wodna (z sieci), kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, klimatyzacyjna i wentylacyjna (mechaniczna i grawitacyjna), telefoniczna i teletechniczna (Wi-Fi na parterze i piętrze), odgromowa, wymiennik ciepła (ogrzewanie miejskie do ogrzewania całego obiektu).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Rybnika nieruchomość położona jest w terenach o symbolu: P 30 ZP - tereny zieleni parkowej. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry - od ul. Józefa Rymera, drogą utwardzoną i wyłożoną kostką betonową brukową, prowadzącą do własnego parkingu, również wyłożonego kostką.
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i PKP-(Przystanek komunikacji miejskiej 60m, Dworzec kolejowy 150m od obiektu).
Atutem położenia nieruchomości jest bliskość do centrum Rybnika, łatwa dostępność do najatrakcyjniejszych terenów województwa oraz dobre połączenia drogowe (autostrady), kolejowe i lotnicze.
Świetna lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Raciborza (25 km), Gliwic (30 km), Katowic (60 km), Krakowa (120 km), do lotniska w Pyrzowicach (78 km), do lotniska Balice w Krakowie (110km), natomiast do lotniska w Ostrawie (50 km).

Nadmienię również iż przystosowanie obiektu-części hotelowej dla potrzeb „Domu Seniora” nie wymaga zbyt wielkich nakładów finansowych które wg. opinii specjalistów mają polegać na wykonaniu windy osobowej (koszt ok 89.000zł oraz podnośnik nożycowy zewnętrzny w cenie ok. 41.000zł plus drzwi ognioodporne na korytarzach o długości powyżej 10m w ilości 3-szt.). Sądzę że koszt tego przystosowania, wliczając w to również nieprzewidziane drobne koszty powinien zamknąć się w kwocie nie przekraczającej 200 tyś złotych. Mam nadzieję że powyższa oferta zainteresuje Państwa.

Kontakt

Arkadiusz Kozyra
tel: (+48) 602 130 599
email: arek.kozyra2@gmail.com
ul. J. Rymera 44
44-270 Rybnik
woj. śląskie


About Mimoza


The property for sale is a charming hotel/restaurant called “Mimoza”. It is located in a beautiful park just south of Rybnik (Southern Poland) which is a rapidly developing area with many new businesses emerging. Show location on map!

It would make a vibrant platform for company events or private functions, but could also be transformed into e.g. an old-age home, fitness center, beauty clinique etc.

The hotel offers 23 rooms and 2 luxury suites, each with it's own bathroom. The rooms are also equipped with a phone, Tv and WiFi.
The hotel has a large wash room with washing machines, a mangle-ironing machine and a large ironing board.

The restaurant has room for 120 dining guests and connects directly to the ballroom and to a small conference room. Together these three rooms can accommodate up to 200 people.

In the center of the restaurant area there is a bar which connects the dining room to the ballroom.
The ballroom is air-conditioned and features a small elevated performers stage and an illuminated dance floor (an original ornamental feature from the 1960's).
Its spacious and beautiful interiors make it an ideal venue for organizing conferences, concerts, parties, weddings etc.

The restaurant was built in 1963 and was renovated and modernized in 1999. In 2004 the hotel was built as an adjacent structure to the already existing building.

The kitchen facilities include: convection oven, gas stoves, large stainless steel worktops, storage cabinets and stainless steel appliances from the Italian company MBM.

In the basement you will find a small pub with a separate entrance from the garden.
Industrial rooms for cooling, food refrigeration, a staff room and toilets are also located in the basement.

All installations (electric, gas, central heating, ventilation of the building) are new and in good condition.

The property has its own paved concrete parking space and has easy access to motorways A1 and A4.
The nearest airport, Ostrava (Czech Republic) is located approximately 50km away. Airports in Katowice-Pyrzowice and Krakow-Balice are also not far away (78km and 100km respectively).

The land (plot) 2,799 m² - developed, partially fenced.
Total area: 2102.00 m²
Building area: 1045.00 m²
Usable area: 1400.40 m²
(usable basement floor area: 405,00 m²
(usable ground floor and first floor area: 995,20 m²
Cubature: 5995.00 m³

Contact

Arkadiusz Kozyra
tel: (+48) 602 130 599
email: arek.kozyra2@gmail.com
ul. J. Rymera 44
44-270 Rybnik
woj. śląskie